本日は、2024年春の新・大型分譲地情報、第2弾です♪

 

「XROSS WAY益城台」

 

“利便性が高いエリアなのに土地価格はお手頃”として、根強い人気を誇る益城エリア。今回も、公開と同時にお問い合わせが続々と入っています。

 

当社営業に、新・分譲地の特徴や魅力を聞きました。

 

■人気の広安西小学校区。久しぶりの分譲地販売です！

 

 

Q．場所は益城熊本空港ICのすぐそばだそうですね。大規模な造成工事を見て、周辺住民の方々も「何ができるの？」と興味津々のようです。

 

A．話題になっているようですね♪益城台地ではこれから3期にわたって大型分譲地が誕生する予定で、今はその第1期の造成が進められています。３地区を合わせると、合計約60ヘクタールの大規模な区画整理です。これまであまり土地が出なかったエリアなので、早くも完成前からご成約が相次いでいる状況なんですよ。

 

Q．なぜそんなに人気なんですか？

 

A．熊本市内へのアクセスがよく、ベッドタウンとして利便性が高いからです。それでいて、市内に比べると土地の価格はかなりお手頃です。今回も1030万円〜1370万円の価格帯で販売されています。またXROSS WAY益城台はインターの近くなので、近隣に商業施設が多いのも特徴です。例えば車で約5分の場所には「ショッピングモールさくらの森」があり、ハローデイ、サンドラッグ、DAISO、TSUTAYAなどのお店が利用できます。このショッピングモールはその名の通り、春には満開の桜が楽しめますよ♪

 

Q．他にはどんな魅力がありますか？

 

A．この分譲地の学校区は広安西小学校・益城中学校ですが、特に広安西小は人気で「この校区に住みたい」と希望して来られるお客様も少なくありません。分譲地からは歩いて5分くらいでしょうか。お子さんが通学しやすいのはポイントが高いですよね！グランメッセ熊本や益城町総合体育館も近いので、イベントごとに参加する機会の多い方にも便利な場所と言えます。もちろん、空港も近いですよ♪

 

■建ぺい率60%で平屋も建てやすい！

 

Q．土地の広さはどれくらいでしょう？

 

A．今回販売する区画は55.81〜60.64坪です。この広さなら子育て世帯に人気の４LDKが余裕で建てられますし、建ぺい率60%なので、平屋もゆとりを持って建てることができます。

 

Q．建ぺい率って？

 

A．敷地面積に対する建物面積の割合のことです。法律で「この土地に建てられる建物の面積はこれくらいまでですよ（＝建ぺい率○%）」というルールが決まっているんですよ。こちらの土地は60%なので、平屋でも3〜4LDKの間取りを確保することができます。

 

Q．土地って、広さだけ見て決めるわけにはいかないんですね！

 

A．おっしゃる通りです。他にもいろんな細かいルールがありますから、広ければいい、狭いとダメとは一概には言えません。お客様が建てたい家がその土地で実現できるかどうかも、土地の条件をよく見てから判断する必要があります。ですから、気になる土地が見つかったら早めにお問い合わせいただいて、詳しい人間にプランに関することまでまとめてご相談いただく方が安心できますよ♪ぜひお時間がある時に展示場へお越しいただき、土地に関する素朴な疑問、質問など何でも気軽におっしゃってください！

 

▼XROSS WAY益城台に関する詳しい情報はこちら

https://tohohome.jp/kumamoto/lot/1455/

 

▼来場予約はこちらから！

https://tohohome.jp/kumamoto/reserve/?post_id=1455&event_place=1003

 

 

 

＼ご見学お待ちしています♪／