住宅ローンを組んでマイホームを購入すると、一定の条件下で所得税控除が受けられる「住宅ローン控除（減税）制度」をご存知ですか？

 

2025年の住宅ローン控除を利用するには、今年の12月末までに新居へ入居していることが条件となります。

 

そのため、今から新居を買って控除を受けたいなら、即入居可のモデルハウスが狙い目です。

 

詳しくご説明しましょう。

 

■2026年以降は未定…メリットの大きい住宅ローン控除

 

 

住宅ローン控除とは、自分で住むための家を購入・リフォームする際にローンを組んだ人を支援する制度です。

 

新築住宅の場合は最大で13年間、年末時点の住宅ローン残高×0.7%の金額が、所得税や住民税から控除されます。

 

この住宅ローン控除は長年続いてきた制度ですが、近年は縮小傾向にあり、対象となる住宅の条件もより厳しくなってきました（※）。

 

※現在は長期優良住宅をはじめ一定の性能を備えた家のみが控除対象であり、より性能の高い住宅ほど多くの控除が受けられるようになっています。

 

2026年以降もこの制度が延長されるかどうかは現在のところ未定で、仮に存続したとしても従来通りの控除が受けられるかは不透明です。

 

そのため、住宅ローンの負担を確実に軽くしたい方は、今年の12月末までにご入居いただける「即入居可」のモデルハウスを検討されることをお勧めします。

 

■ご好評につきラスト8棟！バリエーション豊富な東宝ホーム熊本のモデルハウス

 

東宝ホーム熊本では、デザイン・間取りが1棟1棟異なるオリジナリティーあふれるモデルハウスをご提供しています。

 

新築モデルハウスはいずれも長期優良住宅の認定を受けており、より多くの住宅ローン控除が受けられる点もメリットです。

 

ご好評につき残りわずかとなってきましたが、まだ複数棟の中からお好みの物件をお選びいただけます♪

 

現在ご案内中の物件はこちら！

 

【コルーチェタウン白藤8号地（LEGAGE）】
和モダンデザインが格好いい、重厚感あふれるお家です。

 

【コルーチェタウン白藤13号地（COLUCE）】
温かみのあるナチュラルデザインがつくり出す、至高の心地よさ。

 

【コルーチェタウン白藤5号地（LEGAGE）】
明るい吹き抜けダイニングとおしゃれな独立型キッチンは必見！

 

【XROSS WAY広安西7−1号地（LEGAGE）】※ご成約済み
角地で実現した“隠れ家感”のある住まい。エネファームと太陽光のW発電です♪

 

【XROSS WAY広安西7−11号地（LEGAGE）】
南面の大きな窓から心地いい自然光が入ってきます。こちらも災害に強いW発電です。

 

【サニーガーデン玉名市中尾1号地】
モダンで落ち着いた雰囲気のLDK。広〜いお庭&駐車スペースも魅力です。

 

【サニーガーデン玉名市中尾7号地】
自然光がたっぷり入るお家で伸び伸び子育て♪最大4台まで駐車可能です。

 

【リノベーション住宅・サウナのある家】
お庭にプライベートサウナを備えた、ラグジュアリーな平屋のリノベーション住宅です！

 

各物件について、詳しい内容は以下をご参照ください。
https://tohohome.jp/kumamoto/house/

 

住宅ローン控除をご利用になる場合は、余裕を持って遅くとも11月までにお申し込みいただくことをお勧めしています。

 

ご相談はぜひ、お早めに！

 

■モデルハウス販売キャンペーンを開催中

 

 

以上、8棟のモデルハウスにつきまして、ただ今お得なキャンペーンを開催中です。

 

指定の期間中にご成約いただいた方に対して、東宝ホームより160万円の特別ご支援をプレゼントいたします！

 

2025年は新たに「子育てグリーン住宅支援事業（高性能なGX志向型住宅などに対する補助金事業）」という補助制度がスタートし、規定の要件を満たせば最大で160万円の補助額を得られるということで話題になりました。

 

ですが…今年の新築・GX志向型住宅分の補助金は既に予算上限に達してしまい、募集が締め切られてしまいました。

 

「お得に家を買いたかったのに…」と残念に思われている方にとって、この特別ご支援がマイホーム購入へ向けて再び前向きになれる一助となりますように！私たちからのささやかな応援プレゼントです♪

 

8棟だけの限定キャンペーンとなっていますので、ぜひお早めにお問い合わせください！

 

▼モデルハウス販売キャンペーンのイベント詳細はこちら
https://tohohome.jp/kumamoto/event/2515/

 

▼展示場のご見学もお待ちしています♪

KAB総合住宅展示場 住まいるパーク

 

熊日RKK住宅展