【広島市東区】プレディアステージ温品Ⅱ期

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【広島市東区】プレディアステージ温品Ⅱ期

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物件概要
宅地情報

JR「広島」駅約3.3km圏、東区。プレディアステージ温品、待望のⅡ期販売開始。広島駅から大内越峠を越え、伸びやかに住宅街が広がる平地に出ると、その新しい街が颯爽と姿を現します。 JR「広島」駅約3.3㎞圏、温品5丁目JR西日本社宅跡地のフラットロケーション。全97区画の新街区に、豊かな暮らしを紡ぐ、将来の資産となる美しい街が誕生します。＼人気の温品に試住体験ができる宿泊展示場が誕生／ ▶温品宿泊展示場

JR「広島」駅約3.3km圏、東区。プレディアステージ温品、待望のⅡ期販売開始。

広島駅から大内越峠を越え、
伸びやかに住宅街が広がる平地に出ると、
その新しい街が颯爽と姿を現します。
JR「広島」駅約3.3㎞圏、温品5丁目JR西日本社宅跡地の
フラットロケーション。全97区画の新街区に、
豊かな暮らしを紡ぐ、将来の資産となる美しい街が誕生します。

＼人気の温品に試住体験ができる宿泊展示場が誕生／
▶温品宿泊展示場

区画図

周辺環境

広島バス｢温品口｣バス停：徒歩1分～4分（約30m～250m）
JR｢矢賀｣駅徒歩：23分～26分（約1,800m～2,060m）
生鮮食品おだ温品店：徒歩3分～6分（約200m～410m）
スパーク中山店：徒歩4分～7分（約270m～500m）
フォレオ広島東：徒歩4分～7分（約300m～560m）
イオンモール広島府中：車7分（約2,300m～2,600m）
広島市立温品保育園：徒歩3分～6分（約220m～430m）
広島市立温品小学校：徒歩9分～12分（約700m～900m）
広島市立温品中学校：徒歩13分～15分（約970m～1,180m）

物件概要

建築条件付き宅地概要
物件名称	【広島市東区】プレディアステージ温品Ⅱ期
所在地	広島市東区温品五丁目1233-1他（地番）
総区画数	97区画
取引形態（売主）	JR西日本プロパティーズ株式会社中国・九州支社、株式会社長谷工ホーム
土地の権利形態	所有権
交通	広島バス｢温品口｣バス停（徒歩1分～4分）
開発許可番号	広島市指令指宅第68号（令和5年1月17日）
開発面積	21,881.17㎡
造成工事	2023年12月中旬
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	60%・200%
道路の幅員・私道負担	幅員約6.0m～8.5m（アスファルト舗装）・私道負担なし
設備等の概要	電気：中国電力（他の小売事業者の選択も可能）ガス：広島ガス（他の小売事業者の選択も可能）上水道：公営水道、下水道：公共下水
学校区	広島市立温品小学校：徒歩9分～12分（約700m～900m）、広島市立温品中学校：徒歩13分～15分（約970m～1,180m）
その他費用	■印紙代：5,000円 ■水道負担金：137,500円（税込） ■施設負担金：110,000円（税込） ■ケーブルテレビ初期費用：41,800円（税込） ■ちゅピCOM光インターネットサービス（月額）・1Gコース：2,970円（税込）・500Mコース：2,200円（税込）・インターネットサービスなし（ケーブルテレビのみ）：880円（税込） ※3パターンからいずれか選択
備考	本分譲地ではお客様相互公平性、透明性を保ちながら魅力的な住環境をつくるために「まちなみガイドライン」を定め、それを遵守して頂きます。
販売区画数
敷地面積
販売価格
最多販売価格帯	23,800,000円（5区画）
建売分譲住宅（分譲住宅）概要
販売戸数
敷地面積
建物面積
販売価格
最多販売価格帯
建築年月
入居予定
建物構造
建築確認番号

宅地情報

号地	土地面積	価格
号地	坪数	備考
56	130.29㎡
56	39.41坪
57	130.31㎡
57	39.41坪
58	130.28㎡
58	39.40坪
59	130.24㎡
59	39.39坪
60	130.20㎡
60	39.38坪
66	145.92㎡
66	44.14坪
67	145.94㎡
67	44.14坪
68	145.99㎡
68	44.16坪
69	146.02㎡
69	44.17坪