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東宝ホームのホームページへ初めてご訪問いただいたお客様にご覧いただきたいページを集めました。
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東宝ホームの家づくりやお役立ち情報をご紹介します。
注文住宅には、自分の理想を一から形にできる魅力があります。
家族のライフスタイルに合わせて自由にカスタマイズできる点も、うれしい特徴です。
しかし、注文住宅ならではの注意すべき点もあります。
今回は、注文住宅の魅力と注意点について徹底解説！
ぜひ、理想の住まい探しにお役立てください。
注文住宅とは、自分の理想に合わせて一から建てる住まいのこと。
建売住宅はすでに完成した住宅を購入しますが、注文住宅では、間取りはもちろん設備や細かい内装まで自分好みにカスタマイズできます。
住まいに強いこだわりがあったり、理想の間取りを叶えたいと願う方におすすめです。
注文住宅のメリットは主に3つ。
デメリットよりメリットが上回るか、確認しておきましょう。
注文住宅の最大の魅力は、自分たちの理想の住まいを実現できる自由度の高さです。
「子ども部屋が3つ欲しい」「二世帯住宅にしたい」などの間取りから、デザイン・設備に至るまで、建物全体を自分たちの希望に合わせてカスタマイズできます。
注文住宅では、家族構成や生活習慣に応じて空間の使い方や性能を選択できます。
例えば、ロフトや趣味を楽しむスペースなど、家族の成長や変化に対応できる柔軟なプランニングが可能です。
将来のライフプランを考慮して設計すれば、家族全員が長く快適に暮らせる住まいを叶えられるでしょう。
注文住宅は契約後に家づくりがはじまるため、建てる過程を確認できるのもメリットの一つ。
建築中に気になることがあれば、現場監督や職人さんに直接尋ねることも可能です。
現場を見ることで、欠陥や手抜き工事への不安も軽減できるでしょう。
自分の理想の家ができ上がっていく様子を間近で感じれば、より愛着深い我が家になりそうですね。
デメリットも理解しておかないと、せっかくの注文住宅に後悔が残ってしまう可能性も。
契約をする前にしっかりとチェックしておきましょう。
決めることが多い注文住宅は、完成までの期間が長くなりがちです。
さらに土地が決まっていない場合は「土地探し」からはじめる必要があり、所要期間はさらに延びるでしょう。
一方建売住宅であれば、契約後すぐに入居することが可能。
引越しを急ぐ場合は、入居までの期間が短い建売住宅などが選択肢となるかもしれません。
同規模の分譲住宅に比べて費用が高額になりやすいのも、注文住宅のデメリットの一つ。
自分で好きなように素材や設備を選べるので、予算オーバーするケースも少なくありません。
予算内に抑えるには、叶えたいことの優先順位をきっちりとつけることが大切！
予算オーバーしそうであれば、こだわりの低いものを諦めたりグレードを落としたりして工夫しましょう。
前述した「期間が長い」や「費用が高い」というデメリット。
東宝ホームでは、そんな注文住宅の心配を解消できる「建売住宅」もご用意しております。
注文住宅と建売住宅の違いは、以下の表を参考にしてください。
| 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 予算 | こだわると予算オーバーになるが、優先順位をしっかりとつければ、予算内で調整可能 | 土地+住宅で予算がわかりやすい |
| 間取り・デザイン | 自由度が高い
こだわりを反映できるため、満足感がある |
間取りはほぼ決まっているため希望の間取りを探す |
| 期間 | 打合せ回数や工事期間など時間がかかる | 購入後の即入居が可能 |
| 将来性 | 設計時に要望を伝えられる | 間取り変更や設備追加は限界がある |
| 工程チェック | 建築過程を確認できる | 完成済みの場合、建築過程は確認できない |
注文住宅と建売住宅の両方を手がける東宝ホームなら、両方を比較しながら、予算に応じて満足度の高い家を選ぶことが可能です。
建売住宅というと、「注文住宅に比べて性能が劣るんじゃないの？」と思われる方もいるかも知れませんが、ご安心ください！
東宝ホームの建売住宅は、注文住宅と同じ構造体でつくられた高品質。
高気密・高断熱で、夏はサラサラ・冬はポカポカの住まいをご提供しております。
注文住宅を手掛ける建築士がデザインしているため、こだわりの仕様と個性的なデザインも魅力の一つ。
スキップフロアやおしゃれな壁紙など、よくある建売住宅とは一線を画す仕様になっており、見学されたお客様に「建売住宅とは思えない！」と驚かれることもあるくらいなんですよ。
また、東宝ホームでは、住む人の財産になる街を目指して自社で土地を仕入れて開発し、街づくり計画を行い複数の区画で構成される分譲地に建売住宅を建築しています。
安全で子育てしやすい、また病院やスーパーなどの利便性が良いなど立地の良さにも定評があります。
「理想の住まいを手に入れたいけれど、時間や予算に制約がある」という方は、注文住宅並みに高品質な東宝ホームの建売住宅もぜひ検討してみてくださいね。
東宝ホームは、注文住宅も建売住宅もすべて長期優良住宅仕様！
ここでは、そんな東宝ホームの住宅の魅力をお伝えしていきましょう。
断熱方法といえば、内断熱が一般的です。
しかし東宝ホームでは、家全体を魔法瓶のように包み込む「外張り断熱」を標準採用。
気密性がいいので、屋根裏も一年中一階と同じように快適に過ごせます。
また基礎から室内、小屋裏まで空気が循環する「ハイブリッド・エア・コントロールシステム」により、湿気がこもりにくいのも特徴。
ジメジメとした西日本でもサラッと快適で、木材が腐食したりカビが発生したりするリスクも少なくなります。
東宝ホームの住宅は、全棟最高等級である「耐震等級3」を取得。
「耐震等級3」とは、建築基準法が想定する地震の1.5倍を想定した基準です。
一般的な住宅の耐震等級は「1」。
東宝ホームは最高等級の耐震性で、お客様の夢と希望が詰まった家を地震からお守りします。
大切な家の資産価値を守るため、東宝ホームでは様々なアフターサービスをご用意しております。
・構造耐力上主要な部分 初期保証20年保証
・防蟻工事 初期保証10年保証
・雨水の侵入 初期保証10年保証（バルコニー・フラットルーフ）
2ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年・10年と、定期的に点検も実施。
「お客様センター」のご用意もあるので、お引き渡し後も安心してお住まいいただけます。
注文住宅の魅力は、自分好みの家を実現できること。
しかし、期間が長い・費用が高いなどのデメリットもあります。
自分らしい住まいの実現には、注文住宅と建売住宅のどちらが最適かを検討することが大切です。
どちらの住宅が自分に合っているのか迷われる方は、ぜひ東宝ホームにご相談ください。
注文住宅と建売住宅の両方のご用意がある東宝ホームなら、希望の期間や費用、ライフスタイルに合わせてお好みの住宅をお選びいただくことが可能です。
後悔のない家づくりの第一歩を、一緒に踏み出しましょう。
2023.09.25 09:00 
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