はじめての家づくり
家づくりのステップ
お客様の理想をかなえる、ニ人三脚の家づくり。
そして、自分たちらしい家づくりを楽しんでください。
ステップ① ご相談〜ご契約
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①-1ご相談・ご来場
モデルハウスにご来場していただくことから家づくりがスタートです!
【ポイント】
〇どんな土地に建てますか
〇どんなプランが良いのでしょう
〇どんな資金計画にしましょうホームアドバイザーがお客様のご要望をお伺いいたします。
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①-2現地調査
実際に建てる土地を一緒に見に行きましょう。
方位や建築の制限などを確認いたします。 -
①-3プラン・概算見積り書
実際に建てる土地に合わせた最適なプランをご提案・御見積り。
また、住宅ローン返済についても細かくシミュレーションしましょう。 -
①-4住宅ローン事前申込み
その時期の金利情勢に合わせて金融機関へ事前に申し込みを致します。
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①-5土地ご契約
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①-6プラン確定
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①-7プラン・概算見積り書
建築場所の地質が建築にふさわしいか、どうかを地盤調査会社が調査します。
東宝ホームには地盤調査制度(※1)という安心のシステムがあります。※1 拡張基礎・地盤改良工事が必要な場合は別途費用が必要となります。
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①-8ご契約
ここからが本当のスタートです。
ステップ② 施主現説〜地縄張り・地鎮祭
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②-1施主現説
お客様・営業・設計の三者で細かい点まで一つ一つ丁寧に最終の打ち合わせを行います。
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②-2建築確認申請
「これで建てます」と市役所または区役所の建築課へ最終決定図面を申請して許可をもらいます。
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②-3住宅ローン本申込み
着工前に住宅ローンの申込みをしましょう。
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②-4土地決済
金融機関において土地の抵当権設定を行います。ここでつなぎ融資の申し込みを行います。
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②-5地縄張り・地鎮祭
工事が最後まで無事に行われるように地鎮祭を依頼して行うのが一般的です。
ステップ③ 着工〜ご入居
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③-1着工
いよいよ建築が始まります。
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③-2上棟
骨組みができて、屋根がのり、家の形が徐々に出来てきます。
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③-3現場打合わせ
実際の現場にて、照明・コンセントなどの位置確認やその他必要に応じて現場で打合せを行います。
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③-4工事完了・役所完了検査・当社完了検査
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③-5金銭貸借契約
ここで建物・土地の最終的な抵当権設定を行います。お客様の同行が必要となります。
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③-6住宅ローン融資実行
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③-7お引渡し
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③-8ご入居・アフター