注文住宅に比べて、お手頃価格な建売住宅。

「もしかすると住宅性能は低めなの？」
「オーソドックスな間取りやデザインでなんだかつまらないかも」

そんなイメージを持つ方もいるかもしれません。

しかし、いくつかのチェックポイントをしっかりと満たす建売住宅に出会えれば、建売住宅でも高機能な住まいを実現することは可能です。
まるで注文住宅のような、オリジナリティある高デザインな建売住宅もあるんですよ。

今回は、建売住宅のメリットや失敗例、そして建売住宅を選ぶときのチェックポイントについてお伝えしていきましょう。

 

建売住宅のメリット

まず、建売住宅のメリットについてご紹介しましょう。
建売住宅にはさまざまなメリットがありますが、それぞれのニーズや要望に合わせて検討することが大切です。

注文住宅よりリーズナブル

建売住宅の最大のメリットは、注文住宅に比べてリーズナブルに購入できること！

ハウスメーカーが所有する分譲地に建てられた建売住宅や分譲住宅は、同じ規格で施工されます。
建材をまとめ買いすることで、建築コストを抑えることができるのです。

また土地と建物のセット販売のため住宅ローンの管理がしやすく、返済計画も立てやすいでしょう。

完成した家を見学できる

完成した家を見学し、納得した上で購入できるのも建売住宅の大きな魅力です。

内覧と呼ばれる見学では、完成した建物を細かいところまで確認できます。
間取りや設備だけでなく、室内からの景色や日当たり、遮音性をチェックできるのもポイント。

実際に住んだときの様子も具体的にイメージできるので、住んでから「思ったのと違った」という失敗も起こりにくくなります。

すぐに入居できる

建売住宅は完成済みの場合が多く、すぐに入居できることもメリットの一つです。

契約や住宅ローン手続きが完了すれば、すぐに新しい生活をはじめることができます。
特に、急いで住宅を必要としている方にとっては大きな利点でしょう。
引越しや転校手続きなどの生活計画も立てやすくなりますね。

 

建売住宅でよくある失敗例

建売住宅を購入した人は、どのようなことを後悔しているのでしょうか？
一般的な失敗例を紹介しましょう。

間取りが暮らしに合わない

建売住宅の間取りは、万人受けするものになっています。
しかし、家族構成や生活スタイルによって使いやすい間取りは異なるもの。
家族の人数やライフプランによっては、一般的な間取りでは暮らしにくいかもしれません。
同じ建材で建てるので、ご近所は同じような外観の家ばかり…ということも。

設備や内装のグレードが低い

建売住宅はリーズナブルな価格で購入できる反面、設備や内装のグレードを下げてコストダウンしている物件もあります。
その結果、内装が安っぽく見えてしまったり、断熱材や窓のグレードが低くて寒かったりすることもあるでしょう。

 

建売住宅で後悔しないためのチェックポイント

多くの人にとって一生に一度の買い物になる「家」。
買ってから後悔するのは絶対に避けたいですよね。
ここでは、建売住宅で後悔しないためのチェックポイントを解説していきます。

間取り

内覧時には生活動線を一通り歩いてみて、自分たちの生活に適した間取りかどうかを判断しましょう。
「収納スペースは十分にあるか」「家具や家電をどこに配置するか」など、具体的な生活を想像しながら見学できるといいですね。

将来も快適に過ごせる家を選ぶには、将来の計画や家族構成を考慮したうえで検討することが大切。
日頃から、家族と理想のライフスタイルについて話し合っておくとスムーズですよ。

東宝ホームの建売住宅は、1邸1邸間取りが異なります。
注文住宅を設計している建築士がつくっているので、スキップフロアやおしゃれな壁紙など、仕様やデザインにもかなりこだわりがあるんですよ。

お客様にも「これ本当に建売住宅！？」と驚かれるほどの“建売住宅っぽくない建売住宅”。
オリジナリティのある東宝ホームの建売住宅であれば、お好みの間取りと出会いやすいでしょう。

設備

設備の質が悪い建売住宅を選んでしまうと、通常より早い段階でリフォームが必要になることも。
初期費用を抑えられたとしても、維持費に余計なお金がかかってしまうかもしれません。

しかし設備の品質に関しては、見た目だけでは判断が難しい部分もありますよね。
防寒設備や断熱設備が十分に備わっているかどうかを見極めるには、販売担当者に直接確認することが重要です。
品質は建てている会社によって異なるので、会社選びも慎重に行いましょう。

東宝ホームの建売住宅は、外断熱とハイブリッド・エア・コントロールシステムで、夏はサラサラ・冬はポカポカ。
建売住宅でも、もちろん「高耐震・高機能・高性能」を実現しています。
キッチンやお風呂などの設備も、グレードの高い高品質のものを使用しているので、ぜひ見にきてくださいね。

住環境や立地

物件内だけでなく、周辺の環境も重要なポイント。
実際の生活をイメージしながら見学し、日当たりの良さや夜間の環境もチェックしましょう。

通勤や通学時に使用する公共交通機関や、駅・バス停の近さ、周辺の道路状況も忘れずに！
用途地域をチェックして「将来的にはどのように街づくりが進んでいきそうか？」を予想することも重要です。
接道状況にも注意し、車の出入りや災害時のアクセスに問題がないかも確認しておきましょう。

アフターサービス

新築住宅では引渡後の10年間は基本的な保証がつくことになっていますが、それ以外のアフターサービスも確認しておきましょう。
建物は経年劣化するため、定期点検・保証制度・メンテナンス対応などがあると安心です。
十分なアフターサービスがあれば、将来かかる維持費を抑えることもできます。

東宝ホームでは「家は財産」という考えのもと、家の資産価値を保つためのサポートシステムをご用意！

• 構造耐力上主要な部分　初期保証20年保証
• 防蟻工事　初期保証10年保証
• 雨水の侵入　初期保証10年保証（バルコニー・フラットルーフ）

いずれも有償メンテナンスで50年まで保証延長が可能です。
お客様に末永く安心して暮らしていただけるように、最大限のサポートをさせていただきます。

 

後悔しない建売住宅なら東宝ホームにお任せください

東宝ホームのモットーは『永く安心して住んでいただく』こと。

注文住宅を主に手掛けながら、建売住宅にも力を入れています。
建売住宅も注文住宅と同等の高品質な構造体でつくられており、高気密で高断熱。
「耐震等級3」の家づくりで、地震や災害にも強い家を提供しています。

また、仕様やデザインへのこだわりも魅力の一つ。
注文住宅での経験とノウハウを活かして、個性的な住まいをデザイン・設計・施工しており、多くのお客様から高い評価をいただいているんですよ。

東宝ホームの建売住宅は、
時を重ねて、その街そのものが資産となる事を目指した、緑豊かな街づくりを自社で開発した分譲地に建てられております。
建築中の現場を見学することも可能です。
購入前にご自身の目で確かめられる建売住宅なら、安心してご検討いただけるでしょう。
見学中に気になることがあれば、なんでもお気軽に聞いてくださいね。

東宝ホーム北九州の建売住宅の情報は、こちらのページからご覧いただけます。
>>東宝ホーム北九州の建売住宅の情報はこちら
見学をご希望の方は、ぜひお気軽にお問合せください。