30坪の家で何LDKつくれる？家族人数別の間取り例と実例紹介

30坪の家は、3〜4人家族にちょうどよい広さです。
平米にすると約100㎡、畳数にすると約60畳で、一般的な戸建住宅なら3LDK〜4LDKを計画できます。

とはいえ、「本当に家族みんなで快適に暮らせる？」「狭く感じない？」と不安な方も多いのではないでしょうか。

そこでこの記事では、30坪の家で実現できる間取りの目安や家族人数別のおすすめプランを紹介します。
家を広く見せるコツや実例も紹介するので、ぜひ家づくりの参考にしてみてくださいね。

「30坪」って具体的にどのくらいの広さ？

「30坪の家」というと、一般的には「延床面積（各階の床面積の合計）が30坪」の住宅を指します。
まずは、延床面積30坪の家がどのくらいの広さなのか見ていきましょう。

平米（㎡）・畳数に直すと？

1坪は約3.3㎡、畳約2枚分の広さです。
そのため30坪は約100㎡、畳数にすると約60畳に相当します。

一般的な戸建て住宅なら、3LDK〜4LDKを計画しやすい広さです。

30坪の一般的な間取り例

数字だけではイメージしにくいので、30坪の3LDKプランの一例を見てみましょう。

空間	広さの目安
LDK	18畳
主寝室	6畳〜8畳
子ども部屋×2	各5～6畳
洗面・浴室	3畳＋2畳
トイレ×2	各1畳
収納	約8～10畳
玄関・廊下	3畳＋6畳

18畳前後のLDKを確保しながら、子ども部屋や収納もバランスよく配置できます。
子ども部屋を4.5畳程度に調整したり、廊下を減らしたりすれば、4LDKにすることも可能ですよ。

30坪は何人家族に向いている？

「30坪で家族みんなが快適に暮らせるのかな？」と気になりますよね。
国土交通省では、世帯人数に応じた住まいの広さの目安を公表しています（誘導居住面積水準）。
その基準をもとに、30坪の家が何人家族に向いているのか見てみましょう。

一般型（戸建住宅を想定）

郊外や都市部以外での戸建住宅を想定した基準です。
必要面積は「25㎡ × 世帯人数 ＋ 25㎡」で計算します。

世帯人数	必要な面積	坪数の目安
2人	75㎡	約23坪
3人	100㎡	約30坪
4人	125㎡	約38坪

都市居住型（共同住宅などを想定）

都市部の共同住宅（マンションなど）を想定した基準です。
必要面積は「20㎡ × 世帯人数 ＋ 15㎡」で計算します。

世帯人数	必要な面積	坪数の目安
2人	55㎡	約17坪
3人	75㎡	約23坪
4人	95㎡	約29坪

この基準から見ると、30坪は戸建住宅では3人家族にちょうどよい広さ、マンションでは4人家族でもゆとりを持って暮らせる広さです。

もちろん、実際に必要な広さはライフスタイルによって異なりますが、30坪は3〜4人家族に人気のサイズといえるでしょう。

それでは次に、家族人数別のおすすめ間取りをご紹介します。

3人家族なら2LDK〜4LDK

3人家族では、ライフスタイルに合わせて、2LDKから4LDKまで幅広い間取りを検討できるでしょう。

主寝室と子ども部屋を確保したうえで、20畳以上の広いLDKやウォークインクローゼット、ランドリールームなどを取り入れやすくなります。
在宅ワークが多い家庭であれば、書斎スペースを設けることも可能です。

3人家族の間取りについてもっと詳しく知りたい方は、以下の記事をご覧ください。
＞＞3人家族におすすめの間取りは？失敗しないポイントや実例を紹介

4人家族なら3LDK〜4LDK

4人家族の場合は、夫婦の寝室と子ども部屋2室を確保できる3LDKが一般的です。

さらに、和室や書斎、ファミリークロークなどを取り入れたい場合や、夫婦それぞれの個室を設けたい場合は、4LDKも選択肢になります。
家族構成やライフスタイルに合わせて、必要な部屋数を検討するとよいでしょう。

4人家族の間取りについてもっと詳しく知りたい方は、以下の記事をご覧ください。
＞＞4人家族におすすめの間取りは何LDK？失敗しないレイアウト

30坪の家を建てるには、どのくらいの土地が必要？

30坪の家を建てるために必要な土地の広さは、建物の階数や土地ごとの条件によって異なります。

建物の階数によって必要な土地の広さは変わる

同じ30坪の家でも、建物の階数によって必要な土地の広さが異なります。

・平屋：建物の面積が30坪 ＝ 広い土地が必要（一般的に50坪以上）
・2階建て：1階15坪＋2階15坪 ＝ 比較的コンパクトな土地でもOK
・3階建て：1フロアあたり約10坪 ＝ さらに狭い土地でもOK

建ぺい率と容積率を確認しよう

土地の広さを考えるうえで欠かせないのが、「建ぺい率」と「容積率」です。

・建ぺい率： 土地の面積に対して、建物を真上から見たときの面積の割合
・容積率： 土地の面積に対して、家全体の延床面積の割合

この2つは土地ごとに上限が決まっていて、それを超える大きさの家は建てられません。

建ぺい率50％・容積率100％の場合

住宅地でよく見られるのが、「建ぺい率50％・容積率100％」という条件です。
この場合、延床面積30坪（1階15坪＋2階15坪）の家を建てるには、最低でも30坪の土地が必要になります。

土地と建物はセットで考えることが大切

必要な土地の広さは、家の大きさだけでなく、暮らし方によっても変わります。
例えば、「車を3台停めたい」「広い庭をつくりたい」といった希望があれば、その分広い土地が必要になります。

そのため、土地だけを先に決めるのではなく、建てたい家のイメージと合わせて検討することが大切です。
住宅会社に相談しながら進めると、希望に合った土地を見つけやすくなるでしょう。

【実例で見る】30坪の家を広く見せる5つのアイデア

30坪の家でも、間取りや設計の工夫次第で実際の広さ以上に開放的な空間をつくることができます。
ここでは、30坪前後の住宅でも取り入れやすいアイデアをご紹介します。

吹き抜けで開放感を演出する

床面積が同じでも、天井が高くなるだけで空間はぐっと広く感じられます。
特にリビングに吹き抜けを取り入れると、視線が上へ抜けるため開放感がアップ。
高窓から自然光を取り込めるため、明るく心地よい空間づくりにも役立ちます。

吹き抜けについて詳しく知りたい方には、こちらの記事がおすすめです。
＞＞吹き抜けのある間取りを成功させるポイント！実例もたっぷり紹介

廊下をなるべく減らす

限られた床面積を有効活用するためには、廊下をできるだけ少なくすることがポイント。
例えばリビング階段を採用すれば、廊下として使うスペースを減らし、その分LDKを広く確保できます。
家族が顔を合わせやすくなるというメリットもありますよ。

リビング階段のメリット・デメリットは、こちらの記事で詳しく解説しています！
＞＞【実例あり】リビング階段って実際どうなの？メリット・デメリットを紹介

ロフトや屋根裏収納を取り入れる

ロフトや屋根裏収納は、限られた空間を有効活用できる人気のアイデアです。

一定の条件を満たせば延床面積に含まれないため、収納スペースを増やしながら居住空間を広く確保しやすくなります。
季節用品の収納場所としてはもちろん、趣味スペースとして活用するのもおすすめです。

ロフトや屋根裏収納について、詳しくはこちらの記事をご覧ください。
＞＞ロフトのある家づくりをしよう！便利な使い方や注意点は？
＞＞屋根裏収納とは？メリット・デメリットと便利な活用法＆施工事例

スキップフロアで立体的な空間をつくる

スキップフロアは、床の高さを少しずつ変えることで空間をゆるやかに区切る設計手法です。
壁を設けなくても空間にメリハリが生まれ、実際の面積以上の広がりを感じられます。
ワークスペースや子どもの遊び場として活用するのも人気です。

スキップフロアが気になる方は、ぜひこちらの記事もチェックしてくださいね！
＞＞スキップフロアを有効活用するアイデア｜高低差を活かした間取り事例7選

大きな窓で外とつなげる

リビングに大きな窓を設けて庭やウッドデッキとつなげると、視線が外へ広がり開放感が生まれます。
室内と屋外がゆるやかにつながることで、30坪の家でものびのびとした暮らしを楽しめるでしょう。

【好評販売中！】東宝ホームの30坪前後の分譲住宅

ここからは東宝ホームで販売中の分譲住宅の中から、30坪前後の住まいをご紹介します。
実際に見学できるお家ばかりなので、気になる方はぜひチェックしてみてくださいね。

※掲載情報は2026年6月時点のものです。
最新の販売状況は「▶ 詳しくはこちら」をクリックしてご確認ください。

29.30坪｜【福岡県福津市】SG福津宮司5丁目1号地

福岡県福津市で販売中の分譲住宅です。※掲載情報は2026年6月時点のものです。
間取りは「3LDK＋畳スペース ＋ウォークインクローゼット」。

キッチンと脱衣室を隣接させた、家事ラク動線が魅力の住まいです。
18.5畳のLDKは、大きな掃き出し窓から庭へとつながる開放的な空間。
リビング横の3畳の畳スペースは、お子さまの遊び場やお昼寝スペース、来客時の宿泊スペースとしても活用できます。

▶ 詳しくはこちら

29.30坪｜【佐賀県三養基郡】ガーデンヴィラ基山 21号地

佐賀県三養基郡で販売中の分譲住宅です。※掲載情報は2026年6月時点のものです。
間取りは「3LDK＋畳コーナー＋ウォークインクローゼット」。

LDKと畳コーナーを合わせると21畳の広々空間に。
大きな窓から自然光が差し込み、家族がゆったり過ごせる心地よい住まいです。

▶ 詳しくはこちら

30.60坪｜【熊本県玉名市】サニーガーデン玉名市中尾　7号地

熊本県玉名市で販売中の分譲住宅です。　※掲載情報は2026年6月時点のものです。
間取りは「4LDK＋ウォークインクローゼット」。

LDKと和室をつなげることで、20畳以上の開放的な空間として使えます。
ゆったりとしたリビングで過ごす時間も、ダイニングで囲む食事の時間も、どちらも心地よく楽しめる住まいです。

▶ 詳しくはこちら

31.30坪｜【広島市東区】3LDK プレディアステージ温品22号地

広島市東区で販売中の分譲住宅です。　※掲載情報は2026年6月時点のものです。
間取りは「3LDK＋畳コーナー＋ウォークインクローゼット」。

吹き抜けと大きな窓がつくる明るいリビングが魅力です。
広めの土間スペースもあり、自転車やアウトドア用品の収納、趣味の空間として活用できます。

▶ 詳しくはこちら

快適な30坪の家づくりは、東宝ホームへご相談ください

30坪の家は、3〜4人家族にとってバランスの良い広さです。
吹き抜けや大開口窓、収納計画などを工夫すれば、実際の面積以上にゆとりある住まいを実現できるでしょう。

東宝ホームでは、お客様のライフスタイルやご予算に合わせて、30坪前後でも暮らしやすい住まいをご提案しています。

「30坪でどんな家が建てられる？」
「家族構成に合った間取りを相談したい」

そんな方は、ぜひ展示場やモデルハウスへお気軽にご来場ください。
土地探しから資金計画、間取りのご提案までしっかりサポートいたします。

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