【物件概要】●物件名称／サニーガーデン弥生が丘●所在地／佐賀県鳥栖市弥生が丘4丁目401番の一部、434番の一部●総区画数／4区画●取引形態／東宝ホーム株式会社●土地の権利形態／所有権●交通／JR鹿児島本線「弥生が丘」駅　車で約5分、西鉄バス「産業団地前」バス停　徒歩約5～7分●開発許可番号／対象外●開発面積／－●造成工事／2026年1月末完了予定●地目／現況　畑（造成後宅地）●用途地域／第一種低層住居専用地域●建ぺい率・容積率／建ぺい率：50％　容積率：80％●道路の幅員・私道負担／公道　幅員　約6.0m●設備等の概要／電気（九州電力）・鳥栖ガス・公営上下水道・雨水（側溝）●学校区／弥生が丘小学校・田代中学校●その他費用／水道加入金（20mm）189,200円（税込）・設計審査手数料・工事検査手数料6,000円●備考／弥生が丘（鳥栖北部丘陵新都市）地区計画。外壁後退1m。街並みガイドラインがあります。地元自治会に入会することが前提となります。尚、自治会費は未定です。

【建築条件付き宅地概要】●販売区画数／3区画●敷地面積／203.52㎡（61.56坪）～242.22㎡（73.27坪）●販売価格／18,400,000円～19,300,000円●最多販売価格帯／－