【物件概要】●物件名称／サニーガーデン東区三苫●所在地／福岡県福岡市東区三苫2丁目1752番405の一部●総区画数／14区画●取引形態／売主●土地の権利形態／所有権●交通／●開発許可番号／許可第R7-26（令和7年10月9日）●開発面積／2,958.35㎡●造成工事／2026年3月末完了予定●地目／宅地●用途地域／第一種低層住居専用地域●建ぺい率・容積率／40%・80％●道路の幅員・私道負担／公道　幅員　北側　約6.0m、北西側　約5.0m●設備等の概要／電気（九州電力）、個別プロパン、公営上下水道、雨水（側溝）●学校区／三苫小学校・和白中学校●その他費用／水道加入金（20mm）77,000円（税込）・設計審査料・工事検査料7,900円●備考／外壁後退1m。高さ制限10ｍ。戸建住環境形成地区。街並みガイドラインがあります。地元自治会に入会することが前提となります。尚、自治会費は未定です。

【建築条件付き宅地概要】●販売区画数／4区画●敷地面積／165.65㎡（50.10坪）～166.67㎡（50.41坪）●販売価格／16,900,000円～18,900,000円●最多販売価格帯／－