家を探しはじめると、たくさんの選択肢に出会います。
「我が家には、結局どれが合うのだろう」と迷っていませんか？
今回の記事では、注文住宅、規格住宅、建売住宅の違いを解説します。
あらゆる選択肢をチェックして、ご家族にベストな家はどんな家なのか整理してみましょう。

 

注文住宅ってどんな家？

注文住宅は、フルオーダーで建てる住まい。
豊富な選択肢の中から最適なものを選べるので、細かい要望を叶えやすい住まいです。

注文住宅のメリット

0から計画して建てるので、間取りや仕様、水回りの設備、内装など、
家族の理想に合わせこだわることができます。
家を建てる過程を見学できるのも、注文住宅のメリットです。

注文住宅のデメリット

あれこれと考えているうちに、予算をオーバーしやすい面があります。
決めることが多いので、決断が苦手な方には負担に感じることも。

 

規格住宅ってどんな家？

規格住宅は、用意されたプランの中から好みをチョイスしながら作りあげる住まいのこと。
ハウスメーカーによっては「企画住宅」と表現されていることもあります。
効率よくプランニングを進められ、注文住宅よりコストを抑えやすいのが特徴です。

規格住宅のメリット

注文住宅に比べ、価格がわかりやすいのがメリット。
規格住宅のモデルハウスを建てているハウスメーカーもあるので、
想像と完成した建物とのギャップも少ないでしょう。
規格化されているので、打ち合わせにかかる時間は短く、工事の段取りもスムーズです。

規格住宅のデメリット

間取りが決まっている、つまり家の形や大きさが決まっているので、
建てたい土地に条件があります。
土地が狭かったり、真四角ではなかったりすると、建てられないことも。
また、たとえば窓の位置を変えたくても構造に関わる部分だと変えられない……
といった妥協点も出てくるでしょう。

 

建売住宅ってどんな家？

建売住宅とは、土地と建物がセットになって販売されている住まいのこと。
まとまった広さの土地を分割した分譲地に、住宅を建てて販売する場合は
「分譲住宅」とも呼ばれます。

建売住宅のメリット

完成された住まいなので、すぐに住めるのがメリット。
価格がはっきりとしているのも、安心できます。
同時に何件も売り出している分譲住宅なら、
街並みごとデザインされているので住み心地がよいでしょう。

建売住宅のデメリット

もし気に入らない部分があっても、基本的には変えられない点がデメリットです。
建てている途中経過が見られないので、
信頼できるハウスメーカーかを見極める必要があります。

 

気になる面を検証！注文住宅・規格住宅・建売住宅の違い

注文住宅・規格住宅・建売住宅の特徴やメリット・デメリットがわかったところで、
違いについてあらゆる角度から確認していきましょう。

土地探しの違い

注文住宅や規格住宅を建てる際、土地を持っていない場合は土地探しから始めます。
どちらの場合も、希望の家がきちんと建つ土地かどうかを確認することが大切です。
建売住宅は土地と建物がセットなので、
いわば土地探しと家探しが同時に済むことになります。

コスト面の違い

注文住宅は予算を考慮しながらプランを計画していきます。
最終的なプランが確定するまで、どのくらいコストがかかるのかわかりにくい面があるでしょう。
規格住宅と建売住宅は、比較的コストがわかりやすいです。
また規格住宅と建売住宅は、
大量仕入れなどのメーカー努力により、コストが抑えられているといった違いがあります。

間取りの違い

「これはやりたい！」という間取りの理想がある人は、注文住宅がよいでしょう。
規格住宅の間取りは提示されたプランの中から選び、基本的に変えることはできません。
建売住宅は、ハウスメーカーにもよりますが、
どんな家族も使いやすそうなオーソドックスな間取りになっていることが多いです。

 

【チェックリスト】我が家の場合はどれを選べばいい？

違いがわかったけれど、結局我が家に合うのはどんな住まいだろう？
と悩んでしまったら、ぜひチェックリストを参考にしてみてください。

注文住宅	□自分たち家族の理想にぴったりの住まいを選びたい □建てている途中経過を自分たちの目で確認したい □建てたい土地があるが、小さい、変形地などの条件がある □水回り設備や内装はあるものから選ぶより、いろいろ調べながら選びたい □吹き抜けや中庭、スキップフロアといった絶対叶えたい間取りがある
規格住宅	□好みを反映した家にしたいが、打ち合わせは少なくしたい □気に入ったメーカーがあるが、注文住宅だと予算を超えそう □どんな家がいい？と言われると困ってしまうので、ある程度決まってるのがいい □こだわりは強くないが、家づくりの過程は見ながら進めたい
建売住宅	□早く住みたい、入居までのタイムリミットが迫っている □大変そうなので、打ち合わせはあまりしたくない □コストがわかりやすいのがいい □家を実際に見てから買えるのは安心だ □大型分譲地のように街並みごとデザインされているのは好印象だ

絶対に注文住宅がいいと思っていたけれど、建売住宅を見てその魅力を感じる方もいます。
実際に見てわかることもありますので、
はじめはこだわらずいろいろ見学してみることをおすすめします。

 

注文住宅？規格住宅？建売住宅？迷ったら東宝ホームにご相談を！

注文住宅、規格住宅、建売住宅……どれが正解というものではありません。
ハウスメーカーがなにを得意としているかが、家づくりには大きく影響します。

東宝ホームは地域の土地情報をたくさん持ち、
土地探しから注文住宅づくりをお手伝いしているハウスメーカーです。
一戸ずつオリジナルデザインにこだわった建売住宅も、豊富にご用意しています。
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